Za one koji su planirali da kupe stan sada je najbolji trenutak jer kamate na kredite, troškovi njihove obrade i cene stanova nikada nisu bili niži.
Kako bi privukle nove klijente, banke su počele da nude stambene kredite s kamatom od 3,2 odsto godišnje. To je najniža cena ovih zajmova u poslednjih 20 godina.
Zoran Grubišić iz Beogradske bankarske akademije kaže da je to pokazatelj da je konkurencija u Srbiji napokon počela da deluje:
- Zbog izrazito male tražnje, banke su počele da se utrkuju koja će ponuditi bolje uslove za podizanje stambenih kredita. Počele su sa snižavanjem kamata, a nastavile spuštanjem ostalih troškova u vezi s podizanjem kredita.
Pre nekoliko godina, cena obrade kredita iznosila je do dva odsto ukupne sume, a danas je u mnogim bankama fiksna i iznosi oko 1.000 dinara.
On dodaje da su banke drastično smanjile i provizije za prevremenu otplatu kredita kojoj, doduše, nisu mnogi pribegavali. Isto tako, i za muku zvanu učešće za stan banke su našle rešenje - kredite za učešće za kredit za stan.
Pored toga, cene nekretnina dostigle su najniži nivo od 2008. godine, kada su kvadrati bili papreni. Nedeljko Malinović, vlasnik agencije za promet nekretnina, kaže da su cene stanova niske i da miruju duže od godinu dana:
- I pored toga, tržište je stalo, ljudi se plaše za egzistenciju. Ako se i opredele za kupovinu, to budu stanovi do 50.000 evra. Ali uvek postoji tržište za velike stanove, koje kupuju fudbaleri i biznismeni.
Tezu podupiru i brojke. Prošle godine stambene zajmove uzelo je 3.000 građana naspram više od 20.000 u 2010.
Sve je na tacni, ali male plate...
Zoran Grubišić kaže da i pored povoljnosti koje trenutno nude banke, nije siguran da će to uticati na povećanje broja ljudi koji će uzeti ovaj kredit.- Građani nisu kreditno sposobni. Oni koji su bili, već su uzeli kredite - kaže Grubišić iz Beogradske bankarske akademije.
Ostavi komentar